-604- Comperare Terre in Argentina

Superficie: 120 hectáreas

Instalaciones: Casa principal de mampostería de 170 m², en dos plantas. La planta baja presenta 1 dormitorio, baño, comedor principal, sala de estar, cocina muy amplia, comedor diario. La planta alta tiene 2 dormitorios, baño, cocina, comedor y hogar a leña. Instalación de agua fría y caliente. Luz trifásica. Teléfono. Pantalla solar. Antena para UHF y celulares.
Galpón de chapa de 140 m², que puede ser

De la superficie actualmente en producción (94 ha), un 25% corresponde a álamos australianos y un 75% a sauces americanos. La producción del establecimiento sale por vía fluvial a través del Arroyo Leber, cuya profundidad permite el desplazamiento de barcos de gran capacidad de carga.
Nota: El régimen de subsidios otorga beneficios impositivos e inmobiliarios a los inmuebles que sean destinados a forestación o reforestación. Este régimen se encuentra en vigencia hasta el año 2003.

Precio: U$S 150.000

Ubicación: Partido de ESCOBAR, Provincia de BUENOS AIRES. 1º Sección de Islas del Delta del Paraná. Sobre el Arroyo Martín Leber (ex-arroyo Las Palmitas). A 3 km del Río Paraná de las Palmas. Accesos: la propiedad se encuentra a 7 km del puerto de Escobar, por vía fluvial. También se accede desde el puerto de Tigre, remontando el Río Luján,

luego el Canal Gobernador Arias y finalmente el Arroyo Martín Leber.
Existe un potencial acceso por tierra desde la Ruta 25, por un camino vecinal, y la construcción de una balsa en el Arroyo Correntino, ya que hace algunos años fue dragado y ampliado en su ancho. La distancia hasta la propiedad sería de 2.500 m.

utilizado como depósito, garage y taller de herramientas.
Tanque de agua elevado y depósito de agua de lluvia.
Casa para peones en dos plantas, con 2 habitaciones, baño y cocina.
Muelle de madera dura. Estacada en cemento armado de 50 m de largo en el frente de la casa.
Parque de 1 ha con gran variedad de arbustos y árboles frutales (nuez pecán, pomelos, naranjos, mandarinos, ciruelos, kaki, damascos).
Todas las mejoras se encuentran en muy buen estado.

Aptitud: La explotación del predio está dedicada exclusivamente a la actividad forestal (álamos y sauces). El 10% de la superficie de la propiedad está distribuída entre caminos, terraplenes, zanjas, colectoras y sangrías.
El predio cuenta con una sistematización que permite el drenaje de los lotes por sus canales y sangrías y el manejo del agua se controla a través de compuertas.
Además cuenta con un terraplén perimetral que actúa de atajarrepuntes, de sección variable, subdividido en distintos tramos.
Un sistema de zanjas colectoras recoge el agua de las sangrías, que con una extensión de 6.000 m, se encuentran distribuidas en el terreno de forma tal que demarcan lotes de plantación con anchos cercanos a los 100 m.
El canal de préstamo del atajarrepunte y las zanjas colectoras permitieron construir terraplenes que actúan de caminos, con un ancho suficiente para la circulación de tractores con acoplado.